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Le plan de situation précise la position géographique d'un terrain dans sa commune. C'est le "zoom arrière".
Utilité : Indispensable pour les demandes d’autorisation (permis de construire).
Échelle habituelle : 1/5000 (1 cm sur le plan représente 50 m dans la réalité).
Outils numériques : On peut le consulter sur le site cadastre.gouv.fr ou via des outils comme Google Maps ou Géoportail.
Le plan de masse situe la construction à l'intérieur des limites du terrain.
Contenu : On y voit les limites de propriété, l'orientation (Nord), les raccordements (eau, électricité) et la hauteur du bâtiment.
Échelle habituelle : 1/200 (1 cm = 2 m).
Ils montrent l'aspect esthétique et architectural du bâtiment sans tenir compte de l'intérieur.
Vocabulaire :
Façade principale : Souvent celle qui contient l'entrée ou qui donne sur la rue.
Façades latérales : Les côtés (gauche/droit).
Façade arrière : L'opposé de l'entrée.
Le plus : On utilise souvent une vue en perspective (3D) pour mieux visualiser le volume final.
Ce sont les documents les plus précis pour les ouvriers et les habitants.
Le plan d'étage : Vue de dessus qui précise la fonction des pièces (cuisine, salon), leurs dimensions et la position des ouvertures (portes, fenêtres).
Le plan en coupe : Imaginez que l'on "coupe" la maison verticalement avec une scie. Cela permet de voir l'organisation des étages, l'épaisseur des dalles et la structure de la toiture.
Échelle habituelle : 1/50 (1 cm = 0,5 m).